ERSTBEZUG Dachgeschoss - neue helle 2-Zimmer Wohnung Nähe U2

LAGEDiese helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einem kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses auf der Erzherzog-Karl-Straße.  Das Objekt bietet neben einer geräumigen modernern vollausgestatteten Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und verspiegeltem Oberschrank, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen verfliesten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen hellen geräumigen Vorraum mit Fenster.Der Standort bietet eine gute Infrastruktur sowie Nahversorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte sowie das Krankenhaus SMZ-Ost befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie-Lokalen rundet das Angebot ab.Ein Garagenplatzplatz kann im Nebenhaus über die Gemeinde Wien (Wiener Wohnen) für rd. € 60/Monat angemietet werden.ECKDATENrd. 69 m² Wohnnutzflächeoffene Wohnküche rd. 49 m² (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierladen)Schlafzimmermodernes Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Dusche separates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit WM-Anschlussheller Vorraum mit Fensterzahlreiche Isolierglasfensterdunkler EichenparkettbodenGasetagenheizungFahrradabstellmöglichkeit im HofKellerabteil zugeordnetGaragenplatz im Nebenhaus separat anmietbarMietvertrag befristet auf 7 JahreVERKEHRSANBINDUNGU-Bahn Station U2 "Aspernstraße" sowie die Autobuslinien 26A, 93A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 sind in 2 Gehminuten zu erreichen und somit eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap