<b>"2 Zimmer Wohnung im Herzen von Währing"</b>

"2 Zimmer Wohnung mitten im 18ten Bezirk nähe Türkenschanzpark" In einem historischen Jugendstil-Haus im Herzen von Währing steht diese wunderschöne und bestens durchdachte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.  Im 1. Obergeschoss gelegen, wurde sie vom Eigentümer soeben komplett adaptiert und mit einer nagelneuen Küche, sowie einem Designer-Bad von Tenne ausgestattet. Zudem wurde der im Fischgrätmuster verlegte Eichenparkettboden geschliffen und versiegelt, sowie die Innentüren frisch lackiert.  Die Raumhöhe von 3,20m verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Doppelverglaste Fenster mit modernem Standard ermöglichen die kostengünstige Beheizung mittels einer Gasetagenheizung. Vom zentralen, großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche und das Badezimmer, die separate Toilette und das große Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer bietet gleich mehrere Varianten der Nutzung, also etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder aber als Büro. Selbstverständlich gehört auch ein ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Fahrradabstellraum zur Nutzung für alle Eigentümer komplettiert dieses attraktive Angebot. Die gesamte Umgebung rund um diese beeindruckende Liegenschaft besticht durch ihre optimale Infrastruktur und perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Erholungsoase Türkenschanzpark. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen belaufen sich auf nur € 151,-- monatlich Der Richtpreis NUR € 229.000,00 Finanzierungsbeispiel: bei 20% Eigenmittel und 25 J. Kreditlaufzeit: ca. € 800,-/Monat RückzahlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!