Geschäftslokal am Theaterplatz/Theaterpassage/22

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz, in der Theaterpassage, in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus.Das Geschäft hat eine Gesamtgröße von ca. 42 m² und verfügt über große Fensterflächen. Die Verglasung kann je nach Bedarf beklebt werden! Weitere Nebenräume sind ein Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken.Das Mietobjekt wurde neu ausgemalt und gereinigt - einer sofortigen Anmietung steht somit nichts mehr im Wege!Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von 90,- zusätzlich angemietet werden.Sonstiges:Miete: 583,34/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% UStGesamtmiete inkl. 20 % USt: 700,00Tiefgaragenplatz: 90,-/MonatAblösefrei!Fläche: ca. 42 m²Möblierung: unmöbliertHeizung: Fernwärme mit ZählerVertragsdauer: unbefristetBezugstermin: sofortDer Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap