3400 Klosterneuburg, Zentrum, Villenruhelage, Altbau saniert, Büro 76,67m2 mit 14,29m2 Terrasse Euro 1.199,64 inkl. BK/20% ab sofort!

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE! In einer kleinen Seitengasse, 30er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Top 1 76,67m2 plus 14,29 m2 Balkon gartenseitig! Raumaufteilung: 2 EINGÄNGE! Vorzimmer, 1 Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Zimmer 23,11m2, Zimmer 22,15 m2 (beide Räume mit Balkonzugang!), Zimmer 11,46m2 Hauptmietzins Euro 733,62 Betriebskosten derzeit Euro 228,07 Betriebskosten Lift derzeit Euro 38,01 Nettomiete Euro 999,70 20 % Euro 199,94 Bruttomiete monatlich Euro 1.199,64 Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 57,12 (inkl. 20%) Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 13,09 (inkl. 10%) Zuzüglich einer Möbelmiete monatlich Euro 22.—(inkl. 10%) Monatlich zu überweisender Betrag somit 1.291,85 Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung. Nebenkosten: Kaution Euro 3.900.-- Vermittlungsprovision 3 Nettomieten Euro 2.999,10 plus 20 % Steuer Vergebührung des Mietvertrages Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. 1. 2021 mit Verlängerungsmöglichkeit. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.