Erstbezug: 76m² Altbau-Hauptmiete Nähe Mariahilfer Straße - 1150 Wien

Unbefristeter 76m² Altbau-Erstbezug am Mariahilfer Gürtel!Diese unbefristete Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und befindet sich im 3. Stock (kein Lift) mit Ausrichtung zum Mariahilfer Gürtel. Die Wohnung mit schönem Ausblick ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.Ausstattung: Renovierter Altbau-Erstbezug mit Gasetagenheizung, neuem Fliesenbad mit Badewanne, neue Schallschutzfenster, hochwertige Laminatdielenböden , Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind vorhanden.Das Mietobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße. Die Mariahilfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 60.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 769,63  (HMZ € 547,20 + Bk € 152,46 + 10% USt. € 69,97) Kaution € 2.310,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.399,17 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap