NEU! ++ RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN TOPLAGE– Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ RENOVIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS IN TOPLAGE– Miete in 1010 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese renovierte Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks!Die Liegenschaft besticht durch seine TOP LAGE in einem historisch relevanten Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1912), weißt ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.Bürofläche: 43,19 m2Die Immobilie ist, die Substanz erhaltend renoviert worden und weist nun einen sehr guten Zustand auf.Bestehend aus:• 2 Zimmern• großzügige WC Anlage am Gang (Damen und Herren getrennt)Besondere Merkmale:• TOP LAGE• renovierter Zustand• historisch repräsentatives HausEnergieausweis liegt vor!Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U3 Station Stephansplatz, Linie 1A, 2A, 3A) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 994,00 nettoBetriebskosten:  EUR 178,22 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 1.406,66 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.