Exklusives Penthouse - Gobergasse "Villa Hietzing"

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH 6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die „VILLA HIETZING“ (9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €) Baubeginn Sommer 2021 TOP 5 Penthouse mit 146,86 m² im Galeriegeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit Ausgang auf zwei Terrassen -  nordseitig und südseitig ausgelegt. im 1. Dachgeschoss sind  2 Schlafräume und eine Bibliothek mit Ausgang ins Freie Sonnenschutz wird gegeben durch außenliegende elektrisch betriebene Rollläden sowie Vertikal-Markisen vier Klimageräte verteilt auf beide Geschosse Ausstattung Parkettboden keramischer Fliesenbelag Vollausstattung Badezimmer (verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich) Heizung und Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe übertragen durch die Fußbodenheizung durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich) Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: office@amt-immobilien.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,90  HWB Klasse: B