HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU - GROSSZÜGIGE TERRASSE - NÄHE ELTERLEINPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung samt Süd-Terrasse in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk.Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdaten:WNFL: ca. 46,39 m² Zimmer: 2 Terrasse: 1 innenhofseitig, ca. 19,48 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: Terrassengeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: jaBeschreibung:Das Neubauprojekt mit 17 exklusiven Mietwohnungen besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.In diesem exklusiven Neubauprojekt, im Terrassengeschoß gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung, mit großzügiger Süd-Terrasse von ihrer besten Seite. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist nicht nur die Raumhöhe von fast 3 Metern sondern auch die komplett bodentief verglaste Wohnküche, welche ein fantastisches Wohngefühl vermitteln. Direkt angeschlossen erreichen Sie die absolut ruhige Terrasse auf der Sie ein ausgiebiges Sonnenbad nehmen können. Das in den absolut ruhigen Innenhof orientierte Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen erholsamen Schlaf, selbst bei geöffenem Fenster. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil sowie südseitige Außenjalousien für eine optimale Beschattung in den Sommermonaten.Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.Kosten:HMZ:       € 633,83 BK´s: ca. €  84,34 Ust.:        €   71,81 ------------------------ Gesamt:  € 789,98 (zzgl. Energiekosten)  ------------------------ Provision: 2 BMM Kaution: € 3.950,-Lage + Infrastruktur:Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend – Mitten in der Großstadt und doch in der Natur.In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen.Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap