Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer StraßeDas repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.Ausstattung:tlw. Fischgrätparkett tlw. Teppichboden Top 11: CAT 7 VerkabelungTop 66: CAT 5 VerkabelungFan-Coil-Kühlgeräte Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen tlw. außenliegende BeschattungFlexible Raumeinteilung möglich Kabelkanälegetrennte Sanitäranlagen Top 11: DuscheLiftGarage im HausEnergiekennzahlen:Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: CNeubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: BNeubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: CVerkehrsanbindung:U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station WestbahnhofBuslinien:  13A, 14AStraßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap