UNBEFRISTET | Großraumbüro mit Atrium und kleiner Außenfläche |

Objekt und Lage:Das Objekt liegt im 15. Bezirk in der Nähe der Schmelz. Durch die fußläufig erreichbare Hütteldorferstraße ist beste Infrastruktur gegeben.Das sanierte, ruhige und sofort bezugsfertige Großraumbüro, befindet sich nahe dem Akkonplatz in einem im Jahr 2002 errichteten Neubauobjekt der Architektengruppe Coop Himmelblau.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: unbefristetGesamtmiete: € 1.400,28 inkl. BK + Ust. Kaution: 3-6 BMMProvision: 3 BMMAusstattung:LiftTeppich-/FliesenbodenTeeküchenanschlüsse Verkabelung vom Vormieter vorhanden (Cat5e)Atrium getrennte SanitäreinheitenServerraumSpiegelrasterleuchtenGegensprechanlage FernwärmeLiftFahrradabstellraumAußenbereich zum Luft schnappenbarrierefreiEnergieausweis wird nachgereicht!Stellplätze:Den PKW kann man vor dem Haus parken ohne langer Stellplatzsuche.Verkehrsanbindung:Die U3 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut zu erreichen.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap