ERSTBEZUG! SENEFELDERGASSE, charmante 55 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, 5. Liftstock; Viktor-Adler-Markt

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IN DER SENEFELDERGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT GELANGT DIESE CHARMANTE 54,66 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Abstellraum Ausstattung:- barrierefrei • heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • große Fenster mit Außenjalousien • Parketten, Fließen in den Nassbereichen • Gegensprechanlage • Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss • Hauszentralheizung • Aufzug • Sofortbezug möglich! Gesamtmiete: € 691,59 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.Heizungkosten-Akonto: € 42,64 inkl. 20 % MwSt. per Monat Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht!3 BMM Kaution: € 2.400,00 per Überweisung; Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH), 2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.508,93 inkl. 20% MwSt. ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage:SENEFELDERGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Columbusgasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, sowie die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66  sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Viktor-Adler-Markt, Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap