*** Erholungsgebiet EICHKOGEL ~ Stadtnahes Grundstück inkl. Fernblick! ***

Werte InteressentInnen, wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Visualisierung um einen Vorschlag handelt, basierend auf baubewilligten Plänen für das Grundstück. Hierzu können wir Ihnen separat einen Kostenvoranschlag für die Errichtung einer solchen Villa zur Verfügung stellen.Zum Verkauf gelangt ein stadtnahes Grundstück mit Fernblick Richtung Mödling. Mitten in der Natur des berühmten Eichkogler Erholungsgebietes.Diese Grundstück genießt einen einzigartigen Ausblick. Vom ca. 2600 m², großteils uneinsehbaren und sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Mödling bis nach Wien. Sehen sie sich dazu unsere Filmaufnahmen an. Es liegt keine Baubewilligung vor.Das Grundstück ist fast unbebaut (kleines abrissreifes Häuschen) mit einem durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Altbaumbestand.  Zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich, wobei unsere Visualisierungen auf eine Luxus-Villa ausgelegt sind - hierfür können wir Ihnen einen konkreten Kostenvoranschlag zur Verfügung stellen.Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at, sowie über unsere Homepage www.zakaryan.at, auch am Wochenende erreichbar.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluß über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. als vereinbart. Näheres hinsichtlich der Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen beim Eigentumserwerb entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Es wird hiermit explizit auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap