Investment - jetzt kaufen, später nutzen - in Top-Lage Aigen

In herrlicher Ruhelage in einer der begehrtesten Lagen in der Stadt Salzburg / Aigen befindet sich diese Liegenschaft in einer angenehmen Nachbarschaft, unweit des Ignaz-Rieder-Kais und kann als langfristiges Investment erworben werden: Wohnhaus mit ca. 220 m² mit Wohnnutzfläche (ohne Stiegenhaus) inkl. ca. 20 m² beheiztem Wintergarten, offene Garage, Radabstellraum ca. 58 m² Kellergeschoß mit Ausgang in den Garten ca. 160 m² Gewerbeobjekt mit zwei Büros und kleinem ca. 9 m² Wintergartenanbau sowie großem Lager, eine Garage und ein Carportstellplatz 2 freie PKW-Stellplätze angrenzend an die Zufahrt Jetzt kaufen und erst später nutzen! Sorgen Sie jetzt für die Zukunft vor - mit dem Kauf dieser großzügigen Liegenschaft in 1A-Lage in Salzburg, Aigen. In nur 250 Meter Fußweg spazieren Sie zur Salzach. Das ursprünglich ca. 1935 erbaute Haus wurde mehrfach umgebaut und erweitert sowie modernisiert. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Wohnhaus mit 3 Etagen sowie dem Kellergeschoß, eine offene Garage, und ein von außen zugänglicher Radabstellraum. Ein weiteres Gebäude zur gewerblichen Nutzung liegt an der Grundstückgrenze im Nordosten der Liegenschaft. Hier befinden sich 2 Büroräumen und angrenzend ein großzügiges Lager. Zudem eine angebaute Garage und ein Carportstellplatz. Kaufobjekt / Übergabe: Der im Jahr 2021, 70-jährige Eigentümer bewohnt das Haus bis zu seinem Ableben und bezahlt dafür weiterhin alle Betriebskosten, Abgaben und Gebühren, die für diese Liegenschaft anfallen. Er übernimmt weiters alle, während seines Bewohnens notwendigen Sanierungen. Sollte er einen Lift anbauen wollen, wird er auch diese, hierfür anfallenden Kosten zur Gänze selber tragen. Die Liegenschaft steht nach dem Käufer spätestens nach 3 Monaten nach Ableben des dzt. Eigentümers zur Verfügung. HWB 121 fGEE 1,52 Aus dem Bebauungsplan der Stadt Salzburg : GFZ 0,6 III Geschoße