Villa am Stadtrand von Villach

Wunderschöne gepflegte Villa am Stadtrand von VillachDiese schöne Vorstadtvilla wurde im Jahr 1913  mit architektonischen Stilelementen und Erker errichtet.Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Hochparterre, Obergeschoß und ausbaufähiges Dachgeschoß, vollständig unterkellert, errichtet.Ein Vollwärmeschutz wurde an der Fassade angebracht. Die 2-fach verglasten Isolierglasfenster sind teilweise mit Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet.Die Fussböden sind in Parkett, Fliesen bzw. Laminat ausgeführt.Aufteilung: Erdgeschoß bzw. Hochparterre: Eine Wohneinheit mit ca. 65 m² und eine zweite mit ca. 43 m²1. Obergeschoß: Eine Wohneinheit mit ca. 108 m² mit der Möglichkeit der Teilung in 2 Einheiten.großflächiges, ausbaufähiges Dachgeschoß/Dachboden mit hoher Raumhöhe.Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Sämtliche Anschlüsse, Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.Durch die Lage am südlichen Villacher Stadtrand sind der Faaker See sowie auch das Stadtzentrum in sehr guter Erreichbarkeit.In direkter Nähe  befinden sich  auch alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Kulturhaus, Sport- und Tennisplatz, Bushaltestelle. Weiters  gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte, Cafes, Restaurants, Apotheke, Trafik u.v.m.) In das Stadtzentrum von Villach  fährt man in nur wenigen Minuten, wie auch zur bekannten Kärntner Therme in Warmbad/ Villach.Durch die Anbindung an die Südautobahn sind weitere Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. In kurzer Fahrtzeit gelangt man nach Italien, zu den umliegenden Skigebieten und auch zu  weiteren  Kärntner Seen, wie dem Wörther-See und dem Ossiacher-See.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap