TOPLAGE! Sanierungsbedüfrtige 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing

Zum Verkauf gelangt eine große 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 91,45 m² und befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift.Sie betreten die einzigartige 3-Zimmer Wohnung und gelangen in einen großen Vorraum, welcher sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Dieser hat ca. 13,91 m² und ermöglicht das zentrale Begehen sämtlicher Räume. Auf der rechten Seite finden Sie zwei Zimmer mit Zugang zu der ca. 9,50 m² großen Loggia. Das größere der beiden Zimmer verfügt über ca. 22,71 m², das kleinere über ca. 13,21 m². Etwas weiter im Vorraum, ebenfalls auf der rechten Seite, finden Sie die Einbauküche mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer, das separate WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Letzterer bietet ausreichend Platz für das Verstauen der wichtigsten Haushaltsgeräte. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne. Am Ende des Vorraumes befindet sich das dritte und somit letzte Zimmer der Immobilie. Dieses Zimmer verfügt über 15,81 m².  Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster äußerst hell und wirkt dadurch sehr freundlich und einladend. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges, ca. 8 m² großes Kellerabteil und es ist ein Garagenplatz der Wohnung zugeordnet zu einem niedrigen Mietpreis. Das Gebäude bietet den Bewohnern und Bewohnerinnen außerdem einen Hobbyraum mit Tischtennistisch, einen Fahrradraum, einen Waschraum, eine wunderschöne Terrasse und einen Garten.Die monatlichen Kosten belaufen sich auf monatlich insgesamt ca. 404,40 € brutto inklusive Warmwasser und Heizkosten; die genaue Auflistung wird mit dem Exposé geschickt.Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine große Anzahl an Cafés und Restaurants, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem durch diverse Straßenbahnlinien (10, 52, 60, 62) und Buslinien (N60, N62, 56A, 56B) gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap