Dachterrassenmaisonette - Erstbezugsqualität

Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen. Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier!Top- Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-PlatzZur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette in Topzustand, in einem 2015 baubewilligten Haus. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt.Die Wohnfläche von rund 72 m² gliedert sich auf wie folgt:Eingangsebene im 4. Stockwerk:ein Vorzimmerein Schlafzimmer,ein Kabinett,ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschlusseine Toilette,ein Abstellraum unter der Stiege.Wohnebene im 5. Stockwerk:ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen,eine südseitige Sonnenterrasse, mit einer Fläche von 13,75 m².Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt.Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B.Der nur wenige Gehminuten entfernte Kagraner Platz bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1.Die Wohnung ist sofort und es wird ein befristeter Vertrag auf 4 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist.Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² gehört zur Wohnung.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen.Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap