Sonnige, klimatisierte und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Top Lage

Sonnige, süd-westseitige Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Toplage in 1090 Wien und ist nur 5 Minuten Fußweg von der Universität Wien und der U-Bahn-Station der Linie U2-Schottentor entfernt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.86,58m² und eine Dachterrassenfläche ca.30m². Das Haus wurde in der Biedermeier-Epoche errichtet und vor kurzem saniert.Die Wohnung befindet sich auf einer Etage im 4. Liftgeschoss und offeriert hohe Räume bis ca. 4,20m Deckenhöhe. Sie teilt sich in:schönen Vorraum (ca. 7,15m²) mit einer Garderobe (ca. 5,55m²)Wohnküche (ca 26,41m², die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten)zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum (ca.19m² und ca.15m² inkl. begehbarer Garderobe)gerennte ToiletteBad (ca. 5,16m²) mit Doppelwaschbecken und Badewanne (voll möbliert)AbstellraumInnenstiege auf die Dachterrasse (ca. 30m², sie liegt über der Wohnung und ist mit Holzdielenbelag, Glasgeländer, Strom und Wasseranschluss ausgestattet).Die Parkplätze können in der Nähe angemietet werden.Ausstattung:Das Dachgeschoss wurde (ca.2014) ausgebaut und fertiggestellt. Die Wohnung offeriert hohe Decken bis zu 4,2 Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen. Jedes Fenster verfügt über elektr. Außenbeschattung. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, dunkler Parkettboden (Holzdielen), ital. Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) im Bad und WC, Klimageräte in jedem Raum (Firma LG), Videosprechanlage, SAT-TV, BUS-System (über Bildschirm steuerbar für Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung). Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann innerhalb von ca. 3 Monaten leer übergeben werden.Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.Auf Naheverhältnis wird hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap