VORSORGE! STURZGASSE! U3-Station Johnstraße, 38 m2 Neubau, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Fußbodenheizung, 2. Liftstock

IN DER STURZGASSE NÄHE U3-STATION JOHNSTRASSE (MEISELMARKT) GELANGT DIESE SONNIGE 38,33 m2 VORSORGEWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUM VERKAUF! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC + KellerabteilBei der Vorsorge-/Anlegerwohnung kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die AusstattungsqualitätGroßzügige Raumhöhe Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag in Badezimmer und WC Fernwärme - Zentralheizung Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. HandtuchtrocknerKabel TV / TelekomFenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 2-fach Verglasung LageSTURZGASSE NÄHE U3-STATION JOHNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Johnstraße - Meiselstraße – Märzstraße – Meiselmarkt - Hütteldorfer Straße), perfekten Verkehrsanbindungen mit der U3-Station Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 12A, 49, 51A + N49 sind in unmittelbarer NäheAusstattung allgemein:Bad mit WanneBoden: FliesenbodenBoden: ParkettbodenHeizung: FußbodenheizungHeizung: ZentralheizungHeizungsart: FernwärmeEinbauküche mit sämtlichen EinbaugerätenFlächenKellerfläche: 1,90 m²ZusatzinformationenStockwerk: 2. EtageAnzahl Badezimmer: 1Kabel/Sat TVEnergiepass gültig bis: 2027Energiepass HWB: 32,94 kWh/m²/JahrVerfügbar ab: Dezember 2020Baujahr: 2017Anzahl WC: 1Preis und DetailinformationKaufpreis pro m²: € 5.348,29Kaufpreis: € 205,000,00 lasten- und bestandsfrei zzgl. 20 % MwSt. Bei der Vorsorge-/Anlegerwohnung kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; Vermittlungsprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und StempelgebührenAnbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 12A, 49, 51A + N49 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27 E-Mail: martin.ros@ros-real.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap