the SMART INDUSTRIAL LOFT - 45 m² großer Wohntraum auf 2 Ebenen mit Galerie

Sie suchen nach einem einzigartigen Altbau und möchten trotzdem nicht auf die Vorzüge eines Neubau-Loft-Apartments verzichten?Genießen Sie den Altbauflair mit extravaganten Raumhöhen (4,20 m) sowie alle Vorzüge eines modernen Neubau-Loft-Konzeptes, wie etwa einen offenen Wohn-Essbereich oder veränderbare Grundrisse.Die durchdachten Wohnkonzepte erfüllen höchste Wohn-Ansprüche und vereinen die hochwertige Sanierung des Altbaubestandes mit dem Charme moderner Loft-Wohnungen.Das Loft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² (Raumhöhe 4,20 m). Vom Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine riesige Terrasse. Aufgrund der großzügigen Raumhöhe von 4,20 m besteht die Möglichkeit eine ca. 10 m² große Galerie mit Schlafbereich und darunter liegendem Badezimmer zu installieren um einen Wohnraum von insgesamt ca. 45 m² zu gewinnen.Der Kaufpreis des Lofts wird als Verhandlungsbasis bezeichnet.Ein besonderes Highlight der Schuhfabrik stellt die riesige Dachterrasse mit 360° Blick über Wien dar, wobei hier die Möglichkeit des Kaufs eines privaten Dachterrassen-Anteils besteht.Gestalten Sie sich Ihr Loft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! In der Schuhfabrik haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Sonderwünsche einzubringen und bei der Gestaltung des Lofts mitzuwirken.Wünschen Sie sich eine Galerie mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum Badezimmer oder bevorzugen Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank?In den Loft-Wohnungen der Schuhfabrik werden Ihre Wohnträume wahr!Die Häuser werden belagsfertig zum Verkauf angeboten, optional gibt es die Möglichkeit mit einem Partnerunternehmen das Gesamtservice zu nutzten und schlüsselfertig mit vollständig maßangefertigter Inneneinrichtung zu kaufen.Der angegebene Preis versteht sich im IST Zustand. Für weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Für die belagsfertige oder schlüsselfertige Ausstattung, kann ein Kostenvoranschlag eingeholt werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap