Haus im historischen Ortskern, Dachausbau möglich +++ Nachbarliegenschaft ist ebenfalls zu erwerben

Zum Verkauf kommt ein ungewöhnliches Objekt im Ortskern von Maria Enzersdorf.Der parifizierte Hausanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anrainern befahren wird.In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergarten und Ärzten.Die Wohnfläche befindet sich über dem historischen Kellergewölbe im Obergeschoß.Derzeit ist sie auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt, könnte aber, da die Zwischenwände keine tragenden Mauern sind auf ein großes offenes Loft umgebaut werden.Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.Die große Terrasse wurde getrennt vom Kellergewölbe errichtet und vor kurzem neu isoliert.Sie können gerne bei Wunsch auch die Nachbarliegenschaft erwerben.Eine interessante Immobilie die viele Möglichkeiten zur Nutzung und zum Umbau bietet!Grundstücksgröße:  ca.  231 m²Wohnfläche:  ca.  93,7 m²Keller:    ca.  84,3 m²Terrasse:    ca.   37,5 m²Garage:  ca.  30 m²Obergeschoß:  Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,große Terrasse, Bad, ToiletteDachgeschoß:  noch auszubauen, ca. 80m²Untergeschoß:  großes Kellergewölbe mit 6m HöheHeizung:    GasthermeBöden:    Holz, TeppichFenster und Türen:  HolzKaufpreis:   € 499.000,--Provision:  3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap