"In Kaufabwicklung" 2 ZIMMER WOHNUNG AM EINGANG INS HELENENTAL

2 ZIMMER WOHNUNG PLUS SEPARATEM HOBBYRAUM, AM EINGANG INS HELENENTAL BESCHREIBUNG: Sehr ruhig gelegene Badener Wohnung im ersten Liftstock mit südseitigen Zimmern, Holz- und Alufenstern, Gasetagenheizung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer mit je einer südlichen Loggia (davon eine mit Verglasung) die nach belieben als Wohn,- oder Schlafzimmer genutzt werden können. ENERGIEKENNZAHL: 52,8 kWh/m²a Betriebskosten EUR 155,11 Reperaturrücklage EUR 48,44 BESONDERES EXTRA: 1 klassisches Kellerabteil, plus ein zusätzlicher ca. 10m² Hobbyraum mit eigener Stromversorgung. LAGE: Gelegen im sehr ruhigen Stadteil Rauhenstein, wenige Gehminuten zum Waldrand und dem Eingang ins Helenental, dem Strandbad, der Römertherme und dem Stadtzentrum der Kulturstadt, wo alle Infrastruktureinrichtungen vorzufinden sind. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G