Traumhaftes Einfamilienhaus in Weizer Toplage!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe vom Weizer Hauptplatz. Besonders hervorzuheben ist wohl das geräumige Untergeschoss mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Solarium) welches auch als Herzstück des Hauses gilt. Vom Wellnessbereich aus besteht die Möglichkeit über eine Stiege ins Atelier zu kommen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch ein Badezimmer mit WC und ein Vorraum, der zum Heizraum sowie zu einer Waschküche führt. Im gut aufgeteilten Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche einen schönen Blick in den traumhaften Garten bietet. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befinden sich 3 getrennt begehbare Zimmer, welche durch einen großen Vorraum miteinander verbunden sind, über den auch der östlich ausgerichtete Balkon erreichbar ist. Zusätzlich findet man im Obergeschoss ein großes Badezimmer vor. Das Haus verfügt außerdem über ein großes Carport mit 3 Stellplätzen und eine Garage, in welcher ein Fahrzeug untergebracht werden kann. LAGE: • 30 Fahrminuten nach Graz • Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Bahnhof, Krankenhaus, Altersheim, Kindergruppe, Volks- und Hauptschule und vieles mehr in unmittelbarer NäheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C