Moderne 440m2 Bürofläche im ARES Tower

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangen mehrere Büros im ARES Tower im 22. Bezirk.Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter und von den Büros genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Donau.Zur Verfügung stehen großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 4, 6, 9, 11, 14, 20 mit Quadraturen von ca. 400 bis 1400 m2 Nutzfläche. Die Ausstattung ist top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.6. OG: 645 m2, 15 Büroräume davon 1 open office, Küche, Serverraum, Abstellraum, Nettomiete 13 EUR/m29. OG: 689 m2, 6 Büroräume/Besprechungsräume, Küche, Abstellräume, Serverräume, Nettomiete 14 EUR/m29. OG: 697 m2, 12 Büroräume/Besprechungsräume, Küche, EDV-Raum, Nettomiete 14 EUR/m211. OG: 441 m², 9 Büros/Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv, Kopierbereich, Teeküche, Nettomiete 14 EUR/m²14. OG: 1431 m², 19 Büros, Vorraum, 3 EDV-Bereiche, 1 Lager, 3 Abstellräume, Teeküche, Nettomiete 15 EUR/m² 20. OG: 419m², 5 Büros, Empfangsbereich, 5 Büroräume, Serverraum, 3 Abstellräume, Teeküche, Nettomiete 15,50 EUR/m²Betriebskosten netto betragen EUR 4,70/m2  und  beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.Highlights:repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattung und RaumteilungTeeküche und WaschräumeTerrasseServer RäumeKlimaEine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sonstiges:Kaution: 6 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% UStVergebührung: laut GebührengesetzWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap