Home-Office und Erholung im eigenen Garten!

Die beste Zeit für Ihr neues Eigenheim! Leben Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, attraktiven Doppelhaus im Eigentum, in Massiv-Holzbauweise, in Eggenburg! Bei der Errichtung wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und energiesparende Bauweise gelegt. Die Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten! Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Durch die gelebte Individualität und Flexibilität sind die Raumaufteilung und Ausstattung derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Jede Wohneinheit hat 2 zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Die sonnige, ruhige Lage und die umliegende Natur bieten die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! Mit der ÖBB sind Sie in ca. 55 Minuten in Wien-Spittelau! NÖ Wohnbauförderung möglich! Der bekannte Weinort Röschitz samt Gebietsvinothek (https://www.w-4.at/) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur/Entfernungen in Eggenburg zum Doppelhaus: 1.)NÖ Landeskindergarten Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem ca. Rad 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem ca. Auto 5 Min - 1,5Km 2.)Volksschule Entfernung zu Fuß ca. 3 Min - 200m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 200m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 200m 3.)Neue Musik-Mittelschule Entfernung zu Fuß ca. 4 Min - 280m Entfernung mit dem Rad ca. 1 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 1 Min - 280m 4.)Erlebnis-Freibad Entfernung mit dem Rad ca. 8 Min - 2,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 7 Min - 2,6Km 5.)Stadthalle Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,6Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,2Km 6.)Bahnhof Entfernung mit dem Rad ca. 10 Min - 2,5Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 2,5Km 7.)Eurospar Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 6 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,3Km 8.)Hofer/Billa Entfernung zu Fuß ca. 11 Min - 850m Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 850m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 1Km 9.)Ärzte für Allgemeinmedizin & Oralchirurg am Hauptplatz Entfernung zu Fuß ca. 13 Min - 1Km Entfernung mit dem Rad ca. 4 Min - 1Km Entfernung mit dem Auto ca. 4 Min - 1,5Km 10.)Apotheke zum heiligen Leopold Entfernung zu Fuß ca. 14 Min - 1,1Km Entfernung mit dem Rad ca. 5 Min - 1,2Km Entfernung mit dem Auto ca. 5 Min - 1,6Km 11.)Landesklinikum Horn Entfernung mit dem Auto ca. 17Min - 15,1 Km 12.)Landespflegeheim Eggenburg Entfernung zu Fuß ca. 6 Min - 500m Entfernung mit dem Rad ca. 2 Min - 500m Entfernung mit dem Auto ca. 2 Min - 500m In Eggenburg finden Sie z.B. ebenso: Raiffeisenkasse, Erste Bank, Volksbank, Gastronomie, Bäckerei-Konditorei, Eltern-Kind-Zentrum, Hotel, Lagerhaus, KFZ-Werkstätte, Heurigen, Mondscheinkino, usw.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A