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TRAUMHAFTE, LOFTARTIGE, HELLE TERRASSENWOHNUNG Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.100,--Raumaufteilung:Vorraumloftartiger WohnbereichTerrasseoffene KücheAbstellraumweiterer AbstellbereichBadezimmerWeinkeller mit AbstellbereichBeziehbar: ab sofort Ausstattung:modern ausgestattetes Badezimmer bestehend aus Dusche, Badewanne, Waschbecken, ToiletteAbstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkett und Fliesenvollausgestattete, sehr geschmackvolle, moderne Küche Resümee: Diese Wohnung im Herzen von Sievering besticht durch seine wunderschöne Lage, seine perfekte Raumnutzung, der sehr schön gelegenen Terrasse, sowie der guten Verkehrsanbindung.Lage & Infrastruktur: Der 19. Wiener Gemeindebezirk besticht insbesondere durch seine Grünflächen (viele große Parkanlagen) und andererseits durch seine besonders gute Infrastruktur (sehr guten Restaurants, kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten aller Ar)t und seiner Freizeitangeboten.  Im Umkreis dieser Wohnung gewährleisten die Busverbindungen 39A - vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Vorortelinie Oberdöbling eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die weiteren öffentlichen Anbindungen: U-Bahn befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.Preise:
 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.100,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.300,-- Mietvertragsdauer: 3,5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien und stehe Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Hinweis: Energieausweis in ArbeitHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap