Wohnen nahe dem Freizeitparadies

Wohnen nahe dem Freizeitparadies Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia. Ausstattung • Markenküche mit Whirlpool-Geräten und Glaskeramikkochfeld • Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30) • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Innen liegende Lamellenjalousien aus Aluminium bei Wohnraumfenstern und Fenstertürkonstruktionen • Hochwertige Armaturen in Küche / Bad / Toilette • Telefon, TV und Internetanschluss • Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung • Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum • Hauseigene PKW-Stellpätze können bei Bedarf angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 31 Buslinie 33A, 33B S-Bahn-Station "Floridsdorf" Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 28.06.2013  beträgt der Heizwärmebedarf 32,60 kWh/m²a (B). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap