Geräumiges Büro mit Terrasse und Garten zu mieten, 1070 Wien

Geräumiges Büro mit Terrasse und Garten zu mieten, 1070 Wien Dieses leicht erreichbare Büro befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt. Mit seinem 90 m² großem Garten und zusätzlich fast 40 m² großen Terrasse ist dieses Büro wirklich einzigartig. Die Raumteilung kann hier individuell verwirklicht werden und bietet viele Möglichkeiten. Durch die unmittelbare Mariahilferstraße sind hier Cafés, Restaurants sowie Geschäfte in Reichweite. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/b213A_vnNmY Verfügbare Fläche: 1. OG Top 6: 284,37 m² Garten ca. 90,13 m² Terrasse ca. 38,52 m² Nettomiete/m²/Netto: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,13 exkl. Heiz- und Kühlungskosten Ausstattung: Teeküche 2 WC's Badewanne Terrasse ca. 38,52 m² Garten ca. 90,13 m² Teilweise gekühlt Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 5 Bus: 13A, 14A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.