1010! Moderne generalsanierte Bürofläche mit perfekter Anbindung!

1010! Moderne und generalsanierte Bürofläche mit perfekter Anbindung! In sehr guter Innenstadtlage kommt eine neu adaptierte Bürofläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Mezzanin mit Lift (wie 1. OG, Lift hält im Halbstock) eines repräsentativen Gründerzeithauses und verfügt über ca. 83,87 m² Wohnfläche.  ECKDATEN • zentraler, sehr geräumiger Vorraum • 2 Zimmer mit schönem Blick Richtung Börse (kein direktes Gegenüber), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer • Einbauküche • Badezimmer  • Abstellraum • WC separat mit Fenster • Nicht barrierefrei • Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.065,15 (zzgl. 20% UST)  Betriebskostenakonto netto dzt.: € 161,87 (zzgl. 20% UST)  Heizkostenakonto netto dzt.: € 88,- (zzgl. 20% UST)  Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto + UST beträgt: € 1.578,02Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.734,06)Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 3.945,06 + 20% UST = € 4.734,07)Mietvertrag: BefristetBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTUR Hervorragend zentrale Lage im Zentrum zwischen Schottentor und Schottenring. Die Umgebung bietet tolle Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.ÖFFENTLICHER VERKEHR In ca. 6 Gehminuten erreicht man das Schottentor und den Schottenring. U-Bahn: U2, U4 Straßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1, 71, D Buslinien: 1A, 2A, 3AEnergieausweis: HWB 104,68 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap