Im Hietzinger Cottage mit Balkon und offenem Kamin!

LAGE Absolut grüne und ruhige Lage im Hietzinger Cottage. Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 10 sowie 60 mit Anschluss zur U4. OBJEKT Zur Vermietung gelangt eine hübsche Wohnung im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines im Jahre 1989 errichteten Gebäudes. Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer - Küche mit allen Geräten (Miele) - Wohnzimmer mit offenem Kamin (ca. 33 m²) und Ausgang auf den Balkon Richtung Osten (ca. 14 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 18 und 19 m²) - eines mit begehbarem Kleiderschrank - Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch - WC extra Alle Zimmer sind getrennt gebehbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sowie eine Sauna im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um € 92,40 mtl. angemietet werden. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.368,73 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.011,50 Hauptmietzins € 232,80 Betriebskostenakontierung € 124,43 10% Ust. € 6.159,29 Kaution (4,5 BMM) € 2.986,32 Provision (2 MM € 2.488,60 zzgl. 20% Ust. € 497,72) € 220,-- Handling Fee Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich.