Familiendomiziel in Top Lage

Modernes neues Familienhaus mit 6 Zimmern in Top Lage. Im Bezirk Mödling, mitten im Wienerwald, nah an der Welt­ Stadt Wien, einen Steinwurf entfernt von Urbanität, Geschichte und Kultur, entsteht dieses sehr schöne und helle Einfamilienhaus ca. 830m² Grundfläche, mit ca.190m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Das Haus befindet sich in Breitenfurt West, am Sperrberg und wird soeben erbaut, und bietet in Hanglage einem wunderschönen Fernblick. Genießen sie hier Ruhe und Natur und lassen Sie Ihren Blick weit über Wiesen und Wälder schweifen. Der Sperrberg ist eine sehr schöne Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern. Das 6 Zimmer­ Haus besticht vor allem durch seine moderne Bauweise. Besonders schön ist das große Wohnzimmer, welches auf die sonnige West­ Terrasse mit dem atemberaubenden Fernblick führt. Das Haus gliedert sich wie folgt; im 75 m² großen Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, der Technikraum und 2 weitere Abstellräume. Das Erdgeschoss besticht mit seinem großen Wohnbereich mit angegliederter, modernster Dan- Einbauküche in grau-weiß gehalten, und fahrbaren Anrichtetisch, sowie Ausgang auf eine herrliche Terrasse. Weiters befinden sich noch ein Gästezimmer, ein Büro und ein WC mit Duschbad, alles natürlich einzeln über die Galerie begehbar im EG. Das Obergeschoss verfügt über das große Masterschlafzimmer mit angeschlossenen Bad und begehbarer Garderobe, sowie Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, zweites Bad, sowie der private Ausgang zum Garten. Die Gartenanlage ist noch nicht fertiggestellt, auch wäre ein Poolbau möglich. Die derzeitigen Fotos zeigen den momentanen Baufortschritt, natürlich können noch kleinere Änderungen vorgenommen werden. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Immoconnect kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grundbücherliche Durchführung 1,5% vom Kaufpreis + Ust. + Bar Auslagen + Beglaubigungskosten. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % INFOS; Hubert Leitner Tel: 0669 10212164 Ofner Johannes Tel: 0660 5040056 Besichtigung gegen telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% +UST in Rechnung gestellt