Kindergarten mit großzügigen Spiel- und Aufenthaltsräumen Nähe Schloßpark Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt ein Kindergarten mit hellen und großen Räumlichkeiten in U-Bahn-Nähe.Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und weist eine Nutzfläche von 229 m² auf.Raumaufteilung: + 2 große Spiel- und Aufenthaltsräume + 1 Büro + 1 Küche + 2 Waschräume mit je zwei Toiletten + 1 separate Toilette + 1 Garderobe + 2 AbstellräumeDer Kindergarten bietet nicht nur einen idealen Grundriss, er liegt auch in einer tollen Umgebung. Für diverse Sparziergänge stehen einerseits der große Auer-Welsbach-Park und andererseits der Schlosspark Schönbrunn mit seinem Tiergarten und Tirolerhof zur Verfügung. Wenige Minuten Fahrzeit mit der Ubahn U4 und man erreicht die Innenstadt, wo es sicher auch einiges zu entdecken gibt.Am beiliegenden Plan können Sie erkennen, dass alle Voraussetzungen für eine Genehmigung gegeben sind. Auf dem zweiten Plan sehen Sie, wie die Räume optimal gestaltet/eingerichtet werden können. Mit einigen Adaptierungsarbeiten lässt sich aus diesem Objekt ein schönes Paradies für Kinder errichten.Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage. In wenigen Minuten ist der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn erreichbar. Ein weiterer kleiner Park (Braunhirschenpark) liegt in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind rasch erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: • Autobus: 10A, 57A • Straßenbahn: 52, 60 • Ubahn: U4 Station "Meidlinger Hauptstraße" oder "Schönbrunn" ----------------------------Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap