BESTLAGE IM GEWERBEBETRIEBSGEBIET - PREISREDUKTION !

PREISREDUKTION 2021 ! Abseits der Bundesstraße 17 in einer breiten Zufahrtsstraße liegt dieses Top Grundstück in Neunkirchen. (Nö.) in absoluter Bestlage.Fernab von störenden Lärmbelästigungen aufgrund von Durchzugsstraßen. Doch ist die Nähe zur Autobahn A2, S6, in 2km vorhanden.Widmung:  " BB "  Bauland - Betriebsgebiet.Derzeit wird das Grundstück als Lagerplatz von einigen Firmen benutzt. ( siehe Bilder ).  Das Grundstück wird sofort komplett ohne derzeit vorhandenemLager - Inventar kurzfristig übergeben. Dieses Gewerbe - Grundstück von fast 4.000m²  ist eben und vollständig eingezäunt und an zwei Seiten aufgrund der vorhandenen Vegetation uneinsehbar.Im Bild Nr. 8 sehen sieh die Form des Grundstückes mit den Seitenlängen Längen: a = ( leichte Krümmung ) ca. 39 m  b =  ca. 53,6 m  c =  ca. 99,0 m  d =  ca. 80,6mAnschlüsse:   Wasser, Strom 230V und Starkstrom sind am Grundstück funktionstüchtig bereits vorhanden.Bebauungsdichte  40%  offene Bebauung, Bauklasse I und II,  Aufschließungsabgaben für Bauklasse I an die Gemeinde wurden bezahlt.  Für Bauklasse II : werden von der Gemeinde ca. 9.000 Euro Aufschließungsabgaben verrechnet.Nächste Geschäfte in unmittelbarer Gegend:  ca. 200m Hofer, Hagebau Baumarkt,  Tankstelle: ca. 500m  Panoramapark: ca. 800m, Zentrum Neunkirchen: ca. 1km+ 2620 Neunkirchen: liegt im südlichen Indistrieviertel von Nö. mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.500Wenn sie sich für diesen Industrie / Gewerbegrund näher interessieren freue ich mich über ihre Anfrage über ihre besuchte Plattform oder ihren Anruf.DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY  ( 2620 Neunkirchen )   Tel. ( +43 ) 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at