"In Kaufabwicklung" 2 HÄUSER AUF GROSSEM GRUND

LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN HOLZBLOCKHAUS: ca. 132m² KELLERGESCHOSS: kleiner Teilkeller mit Heizraum, Lagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OBERGESCHOSS: großer Vorraum mit Erker, 3 Schlafzimmer (alle mit Balkon) BESCHREIBUNG: Sehr reizvolle Liegenschaft, ca. 1940 errichtet, Zentralheizung mit festen Brennstoffen mit Radiatoren, Kunststofffenster, offener Kamin im Wohnzimmer, Holzböden und Fliesen, Energiekennzahlen: HWB 236, fGEE 3,17 STEINHAUS: ca. 75m² ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Holzfenster, schöner alter Kachelofen, Herd mit Kacheln verfliest, das Steinhaus ist innen renovierungsbedürftig! Energiekennzahlen: HWB 305, fGEE 3,04 WIDMUNG: GEB (erhaltenswerte Gebäude im Grünland) GARTEN: teilweise eben, teilweise leichter Hang, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, liebevoll angelegt, Hofgebäude mit Sauna inkl. Dusche und Weinkeller, große Terrasse mit Pavillon, Brunnen vorhanden SONSTIGES: 2 große Garagen, Holzlagerraum LAGE: am Ortsrand, sonnig, idyllisch an Bacherl gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Autominuten erreichbar, ca. 10KM zur Autobahnauffahrt A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664-3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17