Moderne Lokal-& Büroflächen mit guter Infrastruktur

Green Point: Moderne Lokal- & Büroflächen  Beschreibung Lokalfläche Erdgeschoss Top 5: Nutzfläche 148m² Lokalfläche Top 05: Lokal mit Schaufensterfläche und sehr guten Sichtbarkeit von der Straße. Lage direkt an der sehr gut frequentierten B60 Kundenparkplätze im Hof vorhanden Objektzustand und Übergabe: Edelrohbau Keine Provision!   Projekt Highlights • Insgesamt bis zu ca 3000m ² gewerbliche Fläche bzw. Büroflächen im Erdgeschossbereich • Verfügbare Mietflächen von 250m² bis 1500m² für Büro, Ordination, Handel. • Verfügbare kleinere Mietflächen ab ca 40m² im Rahmen eines Bürocenters • Keine Provision • Adresse: Pottendorfer Straße 62, 2700 Wiener Neustadt • Lage: Stark frequentierte Lage direkt an der B60 mit sehr guten Sichtbarkeit der gewerblichen Flächen und in Nachbarschaft von Handelszentren und Supermärkten. • Sehr gut erreichbar mit PKW. • Bis zu 70 Kundenparkplätze direkt beim Gebäude im Hof verfügbar • Gebäude befindet sich in einem Bereich mit sehr guter Nahversorgung und in einer sehr gut bewohnten Gegend mit entsprechend viel Laufkundschaft. -Objektzustand: Edelrohbau Kosten: 2 PKW Stellplätze: 0,80 Netto EUR Pro m² Mietfläche  Mietpreis: € 11,0 p. m² netto p. M. +UST Mietdauer: befristet, 10 Jahre Indexierung: jährliche Anpassung mit 100 % Wertsicherung Betriebskosten: € 4,10 p. m² netto p. M. + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung etc. Übergabezustand: Edelrohbau oder nach Baubeschreibung Mieter (gegen Mietpreiserhöhung) Fertigstellung Ende 2019 Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten + UST) in Form einer Bankgarantie   GREEN POINT ist ein innovatives Wohnbauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Autonome Energieversorgung mit eigener Solaranlage und Batteriespeicher. • Errichtung von 84 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Hofflächen, Terrasse oder Loggia. • Im Erdgeschoss wird eine Gewerbe- und Bürofläche von insgesamt 3000m² errichtet. • E-Schnellladestion für Elektroautos • E-Car-Sharing mit Tesla & Co im Haus - www.greenride.at • Kinderspielplatz   Mehr Informationen unter: office@yh-holding.com 0664 9163650 www.green-point.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A