Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Top Raumaufteilung und Parkplatz - Familienfreundlich!- Provisionsfrei!

LEOBEN / PROLEB / HEIPELWEG / FAMILIENWOHNUNG Diese geräumige 4-Raum-Wohnung befindet sich im neu sanierten Haus mit Aufzug am Stadtrand von Leoben, in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe der Mur mit langen Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten im Heipelweg , im 3. Obergeschoß, praktisch aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und einem südseitig ausgerichteten Balkon. Zugeordnetes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten (Carport/Parkplatz je nach Verfügbarkeit) vor dem Haus sind vorhanden. Die ruhige Wohngegend lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen ein. Das Stadtgebiet von Leoben mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur ist leicht mit dem Rad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Bahnhof Leoben sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Die neu erbaute Fußgängerbrücke nach Lerchenfeld/Judendorf ist bereits eröffnet und kann zu Fuß oder mit dem Rad überquert werden - ideal für längere, ausgedehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung. Monatliche Bruttomiete inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Verwaltungskosten, KabelTV sowie MWSt: € 710,60 Kaution: € 2.131,80; Ohne Provison und vermittlungsgebührenfrei! Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Die WAG ist ein verlässlicher Partner seit über 75 Jahren! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung unter 050 338 7600!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 338,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178,32 zzgl 10% USt. Heizkosten € 129,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 64,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 710,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A