Himberg: Verkaufsräume/Büros/Lager in idealer Verkehrslage zu mieten!

Hier können Sie in einem repräsentativen Umfeld Ihr eigenes Business starten! Ihre Kunden erwartet hier eine bequeme Zufahrt mit Parkplatz vor dem Haus, moderne Besprechungsräume und schöne Geschäfts- und Ausstellungsräume. Sie müssen nur noch Ihre Einrichtung und anderes Equipment mitbringen und müssen sich in Folge um nichts mehr kümmern: In der Miete sind schon alle Betriebs- und Verbrauchskosten enthalten, so gibt es am Ende keine kostenmäßigen "Überraschungen".Das moderne Neubau-Objekt besteht aus zwei Gebäuden, in denen sich sowohl im EG als auch in den 1-2 Obergeschoßen div. Verkaufsräume, Büros und Lager befinden.Die beiden Bauteile sind im 1.OG durch eine geschlossene Brücke verbunden.m²-Preis für Lager mit Rolltor: € 16,30 +20% Ust  All-Inm²-Preis für Büro:                    € 20,60 +20% Ust  All-Inm²-Preis für Verkauf:                € 23,40 +20% Ust  All-InEs handelt sich um einen All-In-Hauptmietzins, d.h. in diesen Beträgen sind alle Betriebskosten, einschließlich auch verbrauchsabhängige, wie Strom, Wasser, FB-Heizung und auch Kühlung durch die Luftwärmepumpe, enthalten.  Auch enthalten sind darin die von der Vermieterin durchzuführenden bzw. zu veranlassenden Schneeräumungs- und Bestreuungsarbeiten der Außenflächen.Das Mietverhältnis kann von Seiten der beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweiIs zum 15. aufgekündigt werden.Der/Die Mieter/in ist berechtigt, die Gemeinschaftsräume, sowie die WC's am Gang, die Küchen und Aufenthaltsräume zu benützenFolgende Räume stehen noch zur Vermietung:EG Haupthaus:Verkaufsraum 3: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m²Verkaufsraum 4: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m², Lager 3+4 sind durch eine Verbindungstür auch gemeinsam nutzbar.Die Verkaufsräume verfügen jeweils über ein eigenes WC.EG Nebenhaus:Lager 1: 27,7 m²Lager 2: 27,7 m²Lager 3: 25,7 m²Lager 4: 28,3 m²1.OG Haupthaus:Büro 1,2,3,5,6,7,8,10,11 und 12: Größe von ca.16m²-32m²1.OG Nebenhaus:Büro 15,16,22 und 23:                 Größe von ca.17m²-30m²2.OG Haupthaus:Büro 1,2,3,5,6,7,10,11 und 13:    Größe von ca.16m²-29m²Austattung:In den Lagern: beschichteter Estrich, in den Büros und Verkaufsräumen: LinoleumIn den beiden Geschoßen gibt es getrennte Damen- und Herren-WC´s,jeweils einen großzügigen Aufenthaltsraum undeinen ca.46m² großen Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt "grünen Strom"Am Gelände stehen mehrere E-Ladestationen inkl. Supercharger zur Verfügung!Die benachbarte Diesel-Tankstelle bietet in Kürze Sonderkonditionen für die Mieter.Der Energieausweis ist in Arbeit!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap