Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien

Objektart: Garten Wohnung im EigentumObjektlage: St. Pölten, Zentrums- und Universitätsklinikum Nähe, beste Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.Fläche: ca. 72,06 m² + Loggia ca. 15,21 m² + ca. 4,66 m² Terrasse + ca. 72,60 m² Garten + Kellerabteil + 2 Tiefgaragen Abstellplatz im EigentumDie Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit rund 42 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Loggia und Terrasse sowie EigengartenZimmeranzahl: 3Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2017Geschoss / Aufzug: EG / JABetriebskosten, Instandhaltung, Abstellplatz, USt.: ca. € 271,00 / mtl.Ausstattung: Laminat & FliesenbödenHeizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, FernwärmeAnschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, 80 Mbit/s mit A1Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragen Abstellplätze im EigentumKaufpreis: € 261.640,00 lastenfreiProvision: bezahlt der Abgeber Heizwärmebedarf: HWB 33,19 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 0,83 - Klasse AFazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiertWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap