Traumhafte unbefristete 2 ZI-Wohnung in zentraler Lage mit Küche u. Loggia

Traumhafte unbefristete 2 ZI-Wohnung in zentraler Lage mit Küche u. Loggia Das ganze Haus wurde vor ca. 3 Jahren komplett thermisch-saniert, dabei wurden alle Fenster getauscht und ein Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die toll geschnittenen 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche wurde damals ebenso aufwändig renoviert! Neue Parkettböden, und Fliesen wurden verlegt, neue Sanitäreinrichtungen montiert und eine neue EWE Küche aufgestellt. Diese tolle Wohnung wartet nun auf einen neuen Mieter! Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, genießt man alle Vorzüge dieser Wohnung in zentraler Lage. Nahversorger, Kulturangebote, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 53,07m² zzgl. 8,24m² Loggia teilt sich wie folgt auf: • Wohn- Esszimmer mit Küche (keine Ablöse) 24,35m² • Schlafzimmer 15,91m² • Vorraum 5,73m² • Badezimmer 4,05m² • Abstellraum 3,03m² • Loggia 8,24m² Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung! Ein Parkplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um € 50,- netto / Monat angemietet werden. Die Heiz (~ € 50,-) und Stromkosten (~ € 30,-) werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zu VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 578,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 126,45 zzgl 10% USt. Sonstiges € 31,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 76,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 812,49 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89