ERSTBEZUG - WUNDERSCHÖNE VILLA BEIM TÜRKENSCHANZPARK

SEHR REPRÄSENTATIVE VILLA MIT LIFT IM TÜRKENSCHANZ-COTTAGE - ERSTBEZUG RAUMAUFTEILUNG: HOCHPARTERRE: Eingang und grosser Vorraum mit Garderobe, Gäste-Toilette, ca.20m² Küche mit Essplatz , geräumiges ca. 40 m² Wohnzimmer mit Erker und Ausgang auf eine Balkon übergehend in den Garten (mit ca. 490 m2), sehr grosses (ca.35 m² ) Esszimmer , 1 grosses Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Dusche und Toilette GARTENGESCHOSS: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Masterbedroom (mit Ausgang auf Terrasse und Garten) und mit Schrankraum und Badezimmer ensuite (Badewanne, Dusche, Toilette), 1 weiteres (Schlaf)zimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Gäste-oder weiteres Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum 2.STOCK : grosser Vorraum, Gästetoilette, sehr großes ca. 48 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sehr grosse und voll ausgestattete ca. 20m² Küche mit Ausgang auf einen Balkon, Speisekammer/Abstellraum, großzügiges ca. 35 m² Esszimmer mit Zugang zum ca. 8m² überdachten Balkon, 1 großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ( Badewanne und Dusche) und Zugang ca. 8m² überdachtem Balkon DACHGESCHOSS : Vorraum, Gästetoilette, Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche und WC) ensuite, 1 sehr grosse ca. 46 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Abstellräume/Garderoben AUSSTATTUNG: hochwertiges Parkett und Keramik - bzw. Steinböden, komplett eingebaute Wohnküche, Gaszentralheizung, Wandkühlung, Kellerabteil, Lift auf jeder Etage. 2 Garagenplätze inkludiert Bezugsfertig nach Vereinbarung ***----------*** very elegant Villa with elevator AND GARDEN located in prime area of "Türkenschanz-Cottage", completely refurbished -first letting! FLOOR PLAN: 1st floor: large entrance area and wardrobe, guest toilet, spacious living room (approx. 40 m²) with access to a balcony merging into the garden (approx.490 m2), large dining room (approx. 35 m²), spacious and fully equipped kitchen with dining area, 1 large bedroom with ensuite bathroom and toilet garden level: hall, toilet, masterbedroom with access to a large terrace and garden, wardrobe and 2 ensuite bathrooms (shower, tub, toilet), another bedroom with access to the garden, one more guest- or bedroom, bathroom with shower and toilet, storage room 2nd floor: spacious hall, guest-toilet, spacious living room (approx. 48 m²) with access to a balcony, completely equipped (approx. 20m²) kitchen with dining area and access to a balcony, pantry, large dining room (approx. 35 m²) with access to a 8m² sheltered balcony, 1 bedroom with ensuite bathroom (shower +bathtub +toilet) and access to a 8m² sheltered balcony, storage room attic floor: hall, guest-toilet, masterbedroom with ensuite bathroom (shower, bathtub, toilet), spacious lounge (approx. 46 m²) with access to a balcony, another 2 bedrooms, bathroom with shower, 2 storage rooms/wardrobes. FIXTURES AND FITTINGS: high quality parquet and ceramic/stone floors, taylor made kitchen, central heating with gas, wall cooling system, blackout blinds, elevator on each level, cellar for storage 2 garageplaces included. Ready to move in by agreementAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 1700 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 18700