2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Grinzing

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtteil Grinzing gelangt ab sofort eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur befristeten Vermietung.Die Wohnung liegt in einer begrünten Wohnhausanlage, befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 60,80 m² zzgl. eines ca. 7,00 m² großen Balkons.AUFTEILUNG- Vorraum/Gang- 2 getrennt begehbare Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den gemeinsamen Balkon- möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit- Badezimmer mit WC, Wanne und WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG- Parkettboden- Balkon- Zentralheizung- Kellerabteil: ja- Spielplatz in der WohnanlageMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 692,51Betriebskostenakonto netto: € 176,93Betriebskostenakonto Warmwasser netto: € 24,32Betriebskostenakonto Heizung netto: € 55,33Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Akonto WW, BK-Akonto Heizung und UST: € 1.049,53Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.898,18 zzgl. 20% UST = € 2.277,82)Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-- netto zzgl. 20% USTMietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: ab sofortEs gibt die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Kosten Garage: € 150,-- Pauschal brutto/wertgesichert€ 450,-- Kaution€ 108,-- Abwicklungshonorar brutto€ 55,-- Vergebührung/HausverwaltungLAGE/INFRASTRUKTURSämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das beliebte Heurigenviertel Grinzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Straßenbahnlinie 38Autobuslinie 38AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2553