4-Zimmer Wohnung, ruhig gelegen, Nähe Grinzing

Diese helle Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Größe von ca. 114,10 m² sowie einer ca. 4,65 m² großen Loggia/Balkon.AUFTEILUNG- zentraler Vorraum- Küche mit Essplatzmöglichkeit- 4 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Ausgang auf die Loggia/Balkon)- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss- WC separat- kleiner Abstellbereich (Terrasse)Heizung: zentralKeller: JaLift: neinMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins: € 1.078,25 (zzgl. 10 % UST)Betriebskostenakonto dzt.: € 332,03 (zzgl. 10 % UST)Betriebskostenakonto Warmwasser dzt.: € 44,32 (zzgl.10 % UST)Betriebskostenakonto Heizung dzt.: € 100,83 (zzgl. 20 % UST)Gesamtmietzins inkl. BK, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.721,05In der Anlage gibt es einen kleinen Spielplatz und die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Kosten Garage: € 150,-- Pauschal brutto/wertgesichert€ 450,-- Kaution€ 108,-- Abwicklungshonorar brutto€ 55,-- Vergebührung/Hausverwaltung Mietvertrag: befristet auf 5 JahreBezug: ab sofortKaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.163,--)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 3.110,86 + 20 % UST = 3.733,03)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20 % UST LAGE/INFRASTRUKTURRuhige Lage im 19. Bezirk Nähe Grinzing, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien: 38Buslinie: 38AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2557