AB SOFORT BEZUGSBEREIT: Neuwertige WG nahe der FH-Joanneum! 3-Zimmer WOHNTRAUM in Graz Eggenberg - Perfekte Infrastruktur!

WOW!! 3-ZIMMER WOHNTRAUM IN GRAZ EGGENBERG - GENIESSEN SIE RUHIGE RELAX-STUNDEN AUF IHRER NEUEN LOGGIA!PERFEKTE AUFTEILUNG FÜR EINE WG - WOHNTRAUM NAHE DER FH JOANNEUM! Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer optimalen Wohnlage, in der Nähe der FH Joanneum. Die Wohnung besticht durch den tollen hellen & offenen Wohn-Essbereich mit Süd-Ausrichtung.Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die ruhige Loggia mit Blick auf den Innenhof dar, hier können Sie ruhige Lese-Stunden genießen oder einfach relaxen.Ihre neue Mietwohnung mit rund 62 m² Wohnfläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 7 m² große Loggia, einen praktischen Abstellraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in ein getrenntes WC. Da die beiden Schlafzimmer getrennt begehbar sind, bietet sich diese Wohnung auch optimal als WG an.Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG des Gebäudes, welches mit dem Lift erreichbar ist. Der einladende Wohn-Essbereich der Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet. HIGHLIGHTS: * attraktive RÄUMLICHKEITEN * ELEKTRISCH gesteuerte RAFFSTORES * Sonnenlage - SÜDWESTAUSRICHTUNG  * Bad mit MODERNER DUSCHE + BADEWANNE * TOP LAGE, 5 MIN ZU ÖFFIS sowie Nahversorgern  * GROSSE Freifläche: TRAUMHAFTER BALKON BZW. LOGGIA * RUHIGER INNENHOF, welcher gerne gemeinsam GENUTZT WERDEN KANN  FACTS: * Kaution: 3 BMM * private Nutzfläche: ca. 70 m²  * Miete netto: € 712,43 zzgl. 10% UST * Betriebskosten netto: € 186,44 zzgl. 10% UST * Heizung netto: € 31,24 zzgl. 20% UST * Mietvertragserrichtung: € 240,- GESAMTMIETE BRUTTO INKL. HEIZUNG: CA. € 1.026,35Parkplätze stehen direkt vor der Tür in der grünen Zone um € 9,-/Monat zur Verfügung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE DOCH GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS! http://www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt