Top-Modernes Bürohaus Nähe Naschmarkt

BESCHREIBUNG Top-Modernes Bürohaus in guter Lage. Variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse. Das Büro im 2.OG ist sehr offen gestaltet (Open Space). Die Wünsche des Mieters können in der derzeitigen Ausbauphase in Absprache mit dem Vermieter sehr gut umgesetzt werden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG146 m²€ 12,50 Gartentrakt 2.02171m²€ 12,00 Gartentrakt 2.03338 m²€ 12,00 Betriebskosten inkl. Heizung: 3,26 €/m² p.m. AUSSTATTUNG 2.OG: 4 Büroräume, Deckenleuchten, öffenbare Fenster, teilweise CAT EDV-Verkabelung vom Vermieter, Möblierung für Teeküche mit Vermieter verhandelbar, Heizkörper an Fensterachsen, Lüftung vorhanden, derzeit Estrichboden- neuer Teppichboden in Absprache mit Wünschen des Mieters auf Kosten des Vermieters verhandelbar. TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf 39 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 6, 18 Bus: 12A, 14A Individualverkehr: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. Die öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 12 m², Mietpreis / m²: 6,50 € Stock 1: Büro, freie Fläche: 146 m², Mietpreis / m²: 12,50 € Stock 1.Ug: Lager, freie Fläche: 12 m², Mietpreis / m²: 6,50 € Stock Gartentr: Büro, freie Fläche: 509 m², Mietpreis / m²: 12,00 €