Mediterranes Restaurant in Tullner Fussgängerzone ! (Bestlage)

Nach über 30 Jahren, derzeit als mediterranes, italenisches & argentinisches Restaurant in guter Qualität geführt, wird das Lokal unbefristet gegen Ablöse weitergegeben. Umsatzbringer sind eine Vielzahl von Stammkunden wie auch Laufkundschaft der schön gestalteten und einladenden Fußgängerzone. Das Lokal verfügt über ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 25 Sitzplätze im Schanigarten vor dem Lokal. Die Gesamtnutzfläche des Restaurant hat ca.175m2, ein Lagerraum so wie ein extra großes Kellerabteil für Gefrier- und Kühlschränke stehen zusätzlich zur Verfügung, die Toiletten wurden vor einigen Jahren renoviert.Die Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.beträgt € 3.003,70. Das Heizkostenakonto von derzeit monatlich € 583,33 (inkl. 20% MwSt) kommt noch zu den Betriebskosten hinzu. Der Mietvertrag wird unbefristet vergeben.In die Ausstattung wurde laufend investiert, auch um den eleganten, mediterranen Eindruck zu gewährleisten. Sämtliche Küchengeräte sind gewartet und tlw. erneuert worden. Eine Abluftanlage im Küchenbereich wurde erst vor 3 Jahren komplett erneuert. Es gibt keine Verträge oder sonstige Verpflichtungen mit Getränke- und Lebensmittelhändlern. Eine Betriebsanlagengenehmigung sowie Befunde für Elektro, Gas, Lüftung sind vorhanden. Für dieses elegante und sehr beliebte Restaurant wird eine einmalige Ablöse, beinhaltet auch das komplette Inventar lt. Exposè, mit € 110.000,00 vereinbart.Das Lokal ist nach wie vor in Betrieb, Besichtigungen werden daher ausschließlich nur an bestimmten Tagen und nach Vereinbarung ermöglicht.Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter 0664 348 3399 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt