Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in ruhiger Lage zu vermieten! ⫸ Immobilienquartier

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd. Das Haus wurde im Jahre 2016 in ziegelmassiv Bauweise gebaut und wird mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption ab sofort vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Größe von insgesamt 48 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:- ein geräumiger Vorraum- eine 40 m2 große Wohnküche mit Zugang zur zirka 19 m2 großen Terrasse- eine separate GästetoiletteDie Treppen führen Sie von der Wohnküche in das 49,5 m2 große Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:- ein 15,45 m2 großes Schlafzimmer- zwei 10,41 m2 große Kinder- bzw. Arbeitszimmer- ein großes tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Insektenschutz ausgestattet. Es stehen zwei Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Im Haus gibt es keine eingebaute Küche. Diese muss vom Mieter angeschafft werden. Der Keller hat eine Fläche von zirka 51m2 und ist verfliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Keller besteht aus zwei Räumen: einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einem zirka 40 m2 großen Raum mit Fenstern.Infrastruktur:Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da sich die Bushaltestelle zirka 400 Meter vom Haus entfernt ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,4 km entfernt und ist der Bahnhof in Strasshof an der Nordbahn. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der nächste Hausarzt bzw. die nächste Apotheke befinden sich 5 bis 8 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe.Öffentliche Verkehrsmittel: BUS 494 BKosten und BefristungMiete inkl. UST: 1.390,- Euro Betriebskosten und Haushaltsversicherung: 150,- EuroKaution: 3 BMMProvision: 2 BMM + 20 % USTBefristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Nähere Informationen & Besichtigungstermine:Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ömer Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at oder Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Gänserndorf SüdObjektnummer: 3077