Top Wohnung 3 Zimmer 2 Balkone

Exklusives Wohnen am kleinen Anninger.Am Rande des Wienerwaldes, mit direktem Waldzugang, entstand 2016 eine unvergleichbare exklusive Wohnanlage.Die zur Vermietung stehende helle und optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m2 und 2 Balkonen ca. 9 und 7 m2 lässt keine Wünsche offen.Sie hat einen tollen Grundriss, und verfügt über einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, einen großen Ess-Wohnzimmer, Küche, tollem Bad mit Wanne und Dusche, separaten WC, Abstellraum, sowie 2 Balkonen.Die Wohnung wird mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche übergeben.Nur hochwertigste Materialien wurden verwendet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz muss um € 85,99 inkl. Ust. verpflichtend dazu gemietet werden.Ein weiterer Parkplatz könnte zusätzlich angemietet werden.Die Wohnung liegt im 1. LiftstockVerfügbar ab sofort. Mietdauer: 5 JahreKaution: € 4.500,-Provision: 2 NMM + 20% UstUnvergleichbar ist in dieser exklusiven Wohnanlage, der Gemeinschafts-und Wellnessbereich mit Sauna und Outdoor-Poolanlage. Ebenso steht den Bewohnern ein Concierge-Service zur Verfügung.Angrenzend zum Wald entsteht ein traumhafter Bewegungspark /Generationenpark mit kleiner Spielfläche. Dieser Bereich steht Jung und Alt gleichermaßen zur Verfügung.Dieses Wohnobjekt hat folgende TOP Ausstattung:Heizungsart: zentrales Kombinationssystem aus Gasheizung und LuftwärmepumpeFußbodenheizungen in den Wohnungen;  Zusätzlicher elektrischer Handtuch-Heizkörper in den BädernHolzfenster und elektrisch steuerbare AußenjalousienParkettboden in den Wohnräumen, Großformatiges Feinsteinzeug in den NassräumenHochwertige Sanitärkeramik und Armaturen im Bad und WCRauchmelder, CO-Melder, Video-Gegensprechanlage, sicherheitsgeprüfte Eingangstüre, SAT-/Kabel-TV, Leerverrohrungen für AlarmanlageGeräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß bei den Gartenwohnungen mit direktem Zugang zur Tiefgarage.Kinderwagen & FahrradabstellräumeRollstuhlgerechte PersonenaufzügeAusgezeichnete Ruhelage mitGuter InfrastrukturErstklassiger Verkehrsanbindung (Bus & Bahn)Vielfalt an Freizeitaktivitäten in unmittelbarer NäheMödling Zentrum – ca.   5 Minuten entfernt* Shopping City Süd – ca. 15 Minuten entfernt* Flughafen Wien Schwechat – ca. 30 Minuten entfernt* Wiener Innenstadt – ca. 30 Minuten entfernt* * mit dem AutoObjektnummer: 141/37187