Traumhaft generalsanierte 3 Zimmerwohnung mit teilweiser Hofruhelage mitten im 4.Bezirk

ZUM VERKAUF GELANGT EINE TOP SANIERTE WOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK EINES GEPFLEGTEN HAUSES (1952).Die top sanierte Wohnung verfügt über eine Fläche von ca.85 m² und bietet einen tollen Grundriss.PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG:+ Zentraler Eingangsbereich + Wohnküche + 3 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Fenster+ separate Toilette mit WaschbeckenTOP AUSSTATTUNG:+ komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)+ Eichenholzparkettböden+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss+ Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und ist mit neuen Fenstern, Türen mit Glaselementen, neuen Heizkörpern und Elektroleitungen ausgestattet+ neue Gasbrennwerttherme+ alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet+ Kellerabteil (Nutzungsrecht)DIESE WUNDERBARE WOHNUNG BIETET PLATZ FÜR EINE FAMILIE ODER FÜR MENSCHEN, DIE EIN HOMEOFFICE BENÖTIGEN. OHNE GROSSE WARTEZEITEN AUF DIE KÜCHENBESTELLUNG UND MONTAGE DER LAMPEN, UNKOMPLIZIERT DIREKT EINZIEHEN UND SICH WOHL FÜHLEN.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, es gibt diverse Freizeiteinrichtungen und Parks (z.B. Alois Drasche Park, Doktor-Karl-Landsteiner Park, Billard-Club, Belvedere), auch Kindergarten sowie Gymnasiumsind schnell zu Fuß erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: HauptbahnhofUbahn: U1Bus: 13A,69AStraßenbahn: O,18_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:GUDRUN BOGNER+43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt