155 m² Altbau-Erdgeschoss-Loft in Ruhelage mit großer Innenhofterrasse im 7. Bezirk!

Wohnen mit Flair! Helles Erdgeschossloft in Ruhelage mit 60 m² Innenhofterrasse im 7. Bezirk!Dieses ganz besondere Loft bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, über 4 m hohen Räume und einer romantischen Innenhofterrasse!Es liegt in einer beschaulichen kleinen Gasse mitten im 7. Bezirk.Das Herzstück der Wohnung ist die riesige Wohnküche, die mit einer Raumhöhe von über 4 Metern sehr einladend und eindrucksvoll ist! Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet.Von der Wohnküche gelangen Sie auf die riesige, ruhige Innenhofterrasse, die einzige im Hof, der sonst von niemandem genutzt wird.Vor dem Hintergrund des weitläufigen Hofes, der gelb gestrichenen Jahrhundertwendemauern und der satten Begrünung hat sie eine sehr romantische Atmosphäre - wie aus einer alten, längst vergangenen Zeit!Es gibt noch zwei separat begehbare Zimmer, beide ebenso mit Ausgang auf die große, Innenhofterrasse.Vom Vorzimmer kommen Sie zu den Nassräumen, die Sie eventuell modernisieren möchten: zwei WCs, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne.Die Wohnung ist in gutem Zustand, neben der Modernisierung von Bad und WC möchte nur der Parkett vielleicht abgeschliffen werden.Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich!Besonderheiten:- Wohnen mit Flair- über 4 m hohe Räume- ruhige Innenhoflage- hochwertig ausgestattete Küche- Parkettböden- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- 60 m² Terrasse, von allen Zimmern begehbar- fantastische Infrastruktur im Herzen des 7. BezirksLage:- Im Herzen des 7. Bezirks- 7 Minuten Fußweg zur U3 Volkstheater- Wenige Gehminuten zu den Buslinien 48A und 13A- perfekte Nahversorgung, sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen,Geschäften, Gastronomie, Cafés und Bars- Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbarKaufpreis: 749.000 €Provisionshinweis: 3% exkl. 20% USt.Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Josephine Prusa, MAImmo-Company Haas & Urban GmbHTel: 069918410045E-Mail: josephine.prusa@immo-company.atObjektnummer: O2100127299