Ideal für Firmen - Mittelfristiege Vermietung - Urbaner Luxus & Rendite ? Ihr stilvolles Investment in Wien

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien ? Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind. Highlights: ?Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt ? zentral & ruhig ?Wohnfläche: ca. 75,19 m² ?Nutzfläche: ca. 82,95 m² ?Balkon: ca. 7,76 m² ?3 Zimmer ? modernes Design & helle Räume ?Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC ?Voll möbliert ? sofort bezugs- und vermietbar ?Großzügige Wohnküche mit Essbereich ?Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung ?Gewerbliche Nutzung möglich ? ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung Besonderheit: Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Stylish Living in the Heart of Margareten ? Where Design Meets Quality of Life (Listing ? German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus) Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna?s highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators. Key Features: ?Location: 1050 Vienna, Margareten ? quiet yet central ?Living area: approx. 75.19 m² ?Total usable area: approx. 82.95 m² ?Balcony: approx. 7.76 m² ?3 rooms ? bright, elegant, and functional layout ?High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC ?Fully furnished ? ready for immediate occupation or rental ?Spacious open-plan living and dining area ?Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure ?Approved for commercial use ? ideal for mid-term r