Befristetetes Mietverhältnis bis 07.25 ? 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf

Anlegerhit mit befristetem Mietverhältnis ? 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf   In der Brünner Straße, 1210 Wien, gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage im urbanen Umfeld von Floridsdorf. Durch die hof- bzw. hausinnere Ausrichtung genießt man trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohngefühl. Der Energieausweis wird nachgereicht.    Monatlicher Mietzins: ca. ? 395,03,? Kaufpreis:  ? 209.970,00,- Betriebskosten:  ? 168,48,-    Highlights ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Etage mit Personenaufzug Altbau Gas-Etagenheizung Kellerabteil ca. 4 m²   Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Bus: 25?m Straßenbahn: 50?m Bahnhof: 100?m U-Bahn: 1.150?m Autobahnanschluss: ca. 450?m Nahversorgung: Supermarkt: 100?m Bäckerei: 125?m Einkaufszentrum: 425?m Gesundheitsversorgung: Arzt: 450?m Apotheke: 425?m Klinik: 250?m Krankenhaus: 300?m Bildungseinrichtungen: Schule: 225?m Kindergarten: 450?m Höhere Schule: 1.400?m Universität: 1.625?m       Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung: nach Vereinbarung